各大商铺金价对比_各大商铺金价对比图片

2024-07-11 08:02:47

1.炒黄金违法吗？

2.一万四千五百块钱买的手蜀带了一年还能挡多少钱?

3.怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？

4.银行回收黄金首饰吗

5.现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

6.你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

7.今日金价回收多少一克2022年11月10号

炒黄金违法吗？

各大商铺金价对比_各大商铺金价对比图片

个人在国内可以通过正规渠道进行投资黄金，如果这种投资活动叫炒黄金就是合法的。

影响因素

1、作为投资金条首先要考虑可流通，可变现。需要可回收变现的单位。

2、金条的可靠程度。

3、与市场上的首饰金不一样的是，金条的价格是以国际报价为基准的，人民币报价形式。而首饰金则添加了大部分的加工费用。

4、看准时机，抗通胀，保值增值应该是在任何时候都有效的。所以不要以为金价已经很高。

投资性黄金产品

随着国际金价持续走低，我市市民对黄金的投资热情又逐渐升温。最近，投资性黄金产品备受市民喜爱，尤其是蛇年贺岁摆件、金条等已成为贺岁档的销售主力。

与珠宝店相比，银行的投资金价格相对便宜，每克的价格大约在380元上下。银行销售的黄金只能做投资用，不能换饰品，因此价格相对便宜。

投资性金条的购买者主要出于投资和收藏目的，一般选择低位时买入。近期国际金价持续走低，再加上贺岁金条、金章等又是数量较少且收藏价值较高的产品，因此掀起了一股购买热潮。

扩展资料：

风险

投资者投资金条不但可以感觉到对高金价的反思，而且还可以发现投资黄金在买入到抛出的各个环节可能存在的风险。

1、渠道风险：回收不畅

作为一种优良的投资品，它除了价格具有上涨潜力外，还要具备良好的流动性。试想，如果投资者以便宜的价格买下一根金条后，却发现在卖出时有诸多限制，那也会让它的价值大打折扣。

黄金投资者不仅要注重金价的波动，还要注意买了之后能否卖得出去。据记者了解，目前，市场不但不是每家银行和金店都提供金条回购业务，而且大多数银行都只回收自家销售的黄金。

目前，招商银行的投资金条价格最低，为345元/克，但是招行也是极少数不提供黄金回购业务的银行。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行以及交通银行等虽然提供回购业务，回购价格多为上金所当天黄金现货价格下浮15元左右，但上述银行都只回购本行出售的金条。

2、购买风险：金子不是装饰品

依靠购买黄金首饰来升值几乎是个不靠谱的想法。“很多投资者去金店购买18K金的首饰，不过18K首饰的黄金含量只有75%，投资价值并不大。”上海金业常务副总裁金多利告诉第一财经日报《财商》记者。

现在大多数黄金首饰为“24K金”或者是“18K金”。“24K金”的黄金含量大概是99.99%，而18K金的含量为75%。而绝大多数的投资金条的含金量是99.99%，也就是通常所说的千足金。

就算你购买的首饰是“24K金”，它的投资价值也会大打折扣。原因在于黄金一旦变成了首饰，它就是“时尚消费品”，这和绝大多数时尚消费品一样，黄金首饰也面临着过时和贬值。

百度百科-投资金条

一万四千五百块钱买的手蜀带了一年还能挡多少钱?

黄金手镯可以当一万多。

若之前买的是一万四千五百多的黄金手镯，按2022年9月6日当日的388元的国际金价来算，一般商铺都是在当前金价减上20元进行回收，可以卖到一万多左右。

手镯是一种套在手腕上的环形饰品，按制作材料可分为金手镯、银手镯、玉手镯、镶宝石手镯等。

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？

你好，我是房地产策划师，传授你商铺租金估算的算术平均法。这方法开肯德基、麦当劳也是这么精确的计算，保你做生意运筹帷幄之中，决胜千里之外。

首先，你打算租的商铺为一层单层商铺，一般商铺一层租价与二层租价是要区分开的，但是你做餐饮行业，对于商铺是单层还是双层要求不高，否则应该以各参考商铺的一层租金价为参考。

针对你的行业情况，可以不必区分商铺是否双层，只要用起来合适即可，则租金评估方法如下：

步骤一：计算出商铺单平米日租金

A铺（260平米上下两层的租金是17万一年）

B铺（有个福彩中心门脸小楼下100楼上400平租金是34万一年）

C铺（有个门脸适中一楼300平，三楼800平一起租的是50万）

D铺（20平小店4万一年）

E铺（就你想租的铺，即目前有个整一楼350平，门脸超级长……）

则如：A铺单平米日租金=170000元÷365天÷260平米=1.79元/平米/天

则数据如下：

A铺：1.79元/平米/天

B铺：2.32元/平米/天

C铺：1.25元元/平米/天

D铺：5.48元/平米/天

步骤二：根据你对各商铺的客流量、周边环境、商铺品质、空间结构合理性等四方面进行打分

（注：一般参考项为15-18项，但是你所参考的商铺在同一地段，你的需求也比较简单，所以以上四项足够。）

分数设定：10分制，依据你对商铺各类情况的判断，评分范围从“很差、差、一般、好、很好”五个档次评估，分数对应从1分—10分不等。

务必注意，以下仅为示例，具体分数情况请你依据各铺客观情况打分。

如：

A铺分数=客流量7分+周边环境5分+商铺品质5分+空间结构合理性8分=25分

同样的打分方法，比如最后得出如下结果：

A铺分数=25分

B铺分数=29分

C铺分数=27分

D铺分数=22分

E铺分数=26分（即给你自己要租的铺子也按同样的标准打分）

步骤三：计算各参考商铺的租价系数

接上示意：

A铺25分1.79元/平米/天

B铺29分2.32元/平米/天

C铺27分1.25元/平米/天

D铺22分5.48元/平米/天

E铺26分X元/平米/天

接上计算，用各参考商铺的单平米日租金除以分数，得出各商铺的租价系数，

则如：

A铺系数=1.79元/平米/天÷25分=0.0716

B铺系数=2.32元/平米/天÷29分=0.08

C铺系数=1.25元/平米/天÷27分=0.0463

D铺系数=5.48元/平米/天÷22分=0.249

步骤四：确定各参考商铺对你所要租的商铺的租价影响程度

注意：

即你觉得你的要租商铺的商业价值更接近于哪个商铺，以百分比的形式体现，各商铺的百分比相加后必须等于100%！这是一种影响因素修正的方法。

如果嫌麻烦，那你就把A、B、C、D四个铺子的系数想加，然后除以四即可，这样得出的综合系数可能不是很准确，但大概也可以推测。

出于做生意要精打细算，建议还是按照我的方法吧。

则如：

A铺50%影响

B铺25%影响

C铺20%影响

D铺5%影响

用各铺的系数乘以各铺对你商铺的租价的影响百分比数，然后相加，得出综合系数。

则：

综合系数=A铺0.0716X50%+B铺0.08X25%+C铺0.0463X20%+D铺0.249X5%

=0.07751

步骤五：用综合系数乘以你所要租的商铺的分数，得出最后你的商铺的租价。

道理很简单，即商铺值多少分，对应租金就值多少钱，是一个小学时我们都学过的除法算式对等法，求“X”的最简单的方程式。

为了帮你想起来，我列一下这个公式的样子，即：

9÷3=81÷X

则：X=3

最后，你要租的商铺的单平米日租金价=综合系数0.07751XE铺（你的商铺）的分数26分

即：0.07751X26=2.015元/平米/天

也就是说，你要租的商铺租价是人民币2.015元/平米/天

年租金=2.015元/平米/天X350平米X365天=257449元/年

也就是说，按照我假设的“各商铺分数值”和“各商铺对你商铺租金的参考百分比”，计算出你的商铺年租金大约是25.7万/年。

注意：

你提到“以前是银行的，银行搬走了。我想做餐饮，大约能摆下30桌，人均消费40元左右，租金多少合适，我压力才能不大，老牌的餐饮一条街了，人流没问题。”

你的饭店年营业额与租金没有必然关系，而是与你的经营、菜品、饭店定位及平时的营销有关，请不要以你的营业额判断店面租金。

我的租金评估方法考虑的因素里已经包括了客流量因素，所以，只要你在给各参考商铺打分的时候尽量客观，那么结论一定就是正确的。

如果你非要以营业额倒推租金是否合适的话，建议如下计算：

按30桌，人均消费40元计算

每年营业额约=30桌X每桌平均人数X40元X每天平均桌循环次数（保守估计）X365天

或：

每年营业额约=40元X平均每天接待人数（保守估计）X365天

得出的年营业额与之前计算的年租金相比较，你心里就有数了。

银行回收黄金首饰吗

银行办理黄金回购业务时，必须携带个人有效身份证件的原件，还要带齐当初的购买单据、发票等资料。

销售凭证上的编号必须与要办理回购的金条编号一致，实物黄金的包装应当完好，黄金不能有划痕或破损等，如黄金上出现破损，将不能变现。

一般，银行在办理回购时，只认自己银行发售的金条，至于投资者在商场、黄金商铺等其他非银行渠道购买的黄金，则一律不回购。

各家银行都只回收自己制作和销售的金条。买金条也最好在一个银行购买，留好收据，是能否以最高价格变现的基础。

扩展资料：

一、关于黄金回购业务的性质。

因为黄金回购业务双方并不必然存在原来的购销关系，同时收购价与原购货价没有必然联系，所以黄金回购不属于接受退货，而是一种典型的收购业务。

二、关于收购环节的进项税额抵扣问题。

黄金回购业务的销货方多为消费者个人，企业的收购行为类似于废旧物资回收或免税农产品收购，无法取得增值税专用发票。因此笔者建议采取以下某种方式解决收购环节的进项税额抵扣问题。

1、制作回购黄金制品专用发票（或收购凭证），通过发票（或收购凭证）计算提取抵扣增值税进项税额，同时严格审批申请使用回购黄金制品专用发票（或收购凭证）的企业资格。

税务机关应加强对纳税人使用回购黄金制品专用发票管理，每年开展一次专项评估。采用这类方法的缺陷是过多地干预了纳税人的生产经营活动，增加了一种增值税抵扣凭证，税收征管过于复杂。

2、参照金银首饰以旧换新的处理原理。在企业回购金银制品时，按照消费者购买时该企业开具的原始发票注明的价格（不含税金额）冲减当期的增值税应税销售收入（不得冲减消费税应税收入）。

这样增值税税基没有发生变化，企业回购金银饰品时发生的损失，由企业自行消化。采用这类方法的缺陷是不能反映企业的实际回购成本。

3、按照实际回购成本冲减当期的增值税应税销售收入（不得冲减消费税应税收入）。

从目前已开展黄金回购业务企业的操作方法上看，回购时都是以在上海黄金交易所当前牌价的基础上减除一定的手续费为收购价。

按照回购价冲减当期的增值税应税销售收入符合企业的实际成本。同时，无论是拿回购后的实物金向上游厂家换货还是委托加工，都没有发生货物所有权的转移。

百度百科-黄金回购

现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

买黄金号，买房子，哪个升值空间大？黄金是从古至今的一种交易金属，在世界各地都通用，可以用来换取货币，被人们称为是最保值的东西。多年前买的黄金，现在也没什么贬值。房子也比较保值，很多地方的房价比以前翻了好几倍，升值空间很大。不过投资多套房子交的税会更多。黄金和房子都具有一定的保值性，也具有一定的投资风险性，所以投资者可以根据自己的经济能力和喜好来选择。现实生活中，有很多的投资方式，例如：债券、股票、黄金、房子等。相比于股票和债券的不稳定，更多人选择投资黄金和房子。那么黄金和房子哪个更保值呢？投资有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。个人观点，房子和黄金比较，黄金的升值空间比较大。

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区资源是年轻人买房首要考虑的因素，医疗资源是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，计划70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

今日金价回收多少一克2022年11月10号

今日实时回收金价401.29元每克！

昨天我们收到一家当铺的电话，老板说自己有一些旧黄金想要回收，他要看店和照顾孩子上网课，问我们能不能上门回收。

一般我们上门回收都会收个每公里8毛钱的油费，但看这位老板是第一次跟我们合作，所以我们这次就免费上门回收一趟。

老板的店在大东门附近，我们到了之后就开始回收黄金。

第一步先火烧验金，这一步主要是简单检测黄金是否为纯金，因为纯金是越烧越亮的，如果里面掺杂了其他铁或者铜等金属，那就会烧黑。

一般不是纯金的黄金我们都需要拿到店里，用我们的贵金属检测仪测一下含金量才能回收。

老板的这些黄金都是纯金，在火枪的火焰下闪着金色的光芒，好像在发光一样。

过火之后就直接上称看重量，有个40多克的样子，看一下当天的实时回收金价，计算核对之后，直接给老板银行卡上转过去了。

临走的时候老板还夸我们态度好，如果以后还有机会可以继续合作。